3+ млн м²
проектная платформа
Доступное жилье
Конструктивные и инженерные решения
Технология
Фасады
Архитектурный брендинг
Градостроительная модель
Аналитика
Жилой продукт
Квартиры Модули Секции
жилой застройки реализовано и находится в стадии реализации на основе наших решений
Проектируем системы жилой застройки для системных и федеральных девелоперов
Получить портфолио
Обсудить проект
Кейсы
Как внедряем
Что входит
О системе
Что мешает застройщикам масштабироваться быстрее
Новые проекты обходятся слишком дорого
Значительная часть решений разрабатывается заново, что увеличивает трудозатраты и сроки подготовки документации.
Типовая серия устарела
Покупатели ожидают современные планировки и привлекательную архитектуру. Старые серии все чаще проигрывают конкуренцию монолитным проектам.
Отдел продаж и производство работают разрозненно
Нет единой системы, которая связывает продукт, проектирование, производство и продажи.
Региональная специфика требует постоянной адаптации
Климатические условия, сейсмика, инженерная инфраструктура и особенности спроса вынуждают вносить изменения практически в каждый проект.
Проектный отдел перегружен
Каждая новая площадка требует переработки существующих решений. Проектирование становится узким местом и сдерживает рост объемов строительства.
По мере увеличения объемов строительства многие застройщики сталкиваются с одними и теми же ограничениями.
Мы создаем не просто каталог, а систему масштабирования
Типовое решение позволяет многократно использовать проверенные проектные, конструктивные и инженерные решения без потери качества жилого продукта.
единый стандарт проектирования и продаж
современный продукт для рынка жилья
прогнозируемую себестоимость строительства
снижение количества уникальных решений
повышение загрузки производства
сокращение сроков подготовки новых проектов
Что получает застройщик и дск
05
Более конкурентоспособное жильё
Современные планировки и актуальная архитектура помогают конкурировать с крупнейшими девелоперами региона.
04
Предсказуемая экономика
Конструктивные и инженерные решения заранее оптимизированы под технологию строительства.
03
Больше вариативности без усложнения производства
Одна производственная база позволяет создавать разные здания, фасады и квартирографии.
02
Ниже нагрузка на проектный отдел
Специалисты работают с готовыми модулями вместо разработки каждого объекта с нуля.
01
Быстрый запуск новых проектов
Большая часть решений уже разработана и заранее увязана между собой.
Типовое не значит одинаковое
подход open urban
Мы рассматриваем типовое домостроение как инструмент повышения эффективности строительства, а не как ограничение архитектуры.

В основе подхода лежит модульная система жилых секций, которая позволяет гибко адаптировать проект под требования конкретного участка, сохраняя технологичность и экономическую эффективность.

Мы объединяем опыт работы с крупными девелоперами, домостроительными комбинатами и международными проектными командами для создания решений, которые работают как на уровне архитектуры, так и на уровне производства.
Типовые проектные решения
Запросить каталог
Три этапа внедрения типовой системы
Этап 03
Внедрение
Интегрируем каталог в процессы проектирования, девелопмента и продаж, чтобы он стал рабочим инструментом компании.
Этап 02
Разработка
Создаём систему типовых секций, квартир, фасадов, конструктивных и инженерных решений, адаптированную под ваш бизнес.
Этап 01
Анализ
Изучаем региональный рынок, производственные возможности комбината, требования покупателей и существующую линейку продукции.
Что входит в систему типовых решений
Лестнично-лифтовые узлы
Унифицированные решения для разных типов зданий и этажности.
Типовые секции и модули
Набор модулей и секций для формирования зданий различной конфигурации и этажности.
Типизированная инеженрная концепция
Унифицированные инженерные решения для дальнейшего тиражирования.
Типизированная конструктивная концепция
Проверенная схема, адаптированная под производственные мощности комбината.
Фасадный конструктор
Набор элементов, позволяющий создавать разные архитектурные образы без изменения производственной технологии.
жилой продукт - Квартирография
Полный набор планировочных решений и параметров подходящий под ваши требования
Каталог создаётся под ваш завод, а не наоборот
06
региональные требования к строительству
Благодаря этому новые проекты не требуют перестройки производственной системы.
Каждое решение разрабатывается с учётом:
05
существующие производственные мощности
04
монтажные процессы
03
транспортные ограничения
02
технологическое оборудование
01
номенклатура изделий
Единая система от квартала до квартиры
Квартал
Формирование эффективной модели застройки с учетом плотности и инсоляции.
Здание
Комбинирование секций для получения разных типов жилых домов.
Секция
Варианты этажности, конфигурации и квартирографии.
Квартира
Различные типы квартир под потребности рынка.
Помещение
Гибкие решения для отдельных комнат и вспомогательных пространств.
МУЛЬТИМАСШТАБНОСТЬ
Каталог работает одновременно на нескольких уровнях:
Решения, которые уже работают
    От каталога к построенным кварталам
    2023
    DNS CITY
    Реализованный проект показывает результат комплексного подхода к развитию территории — от общей градостроительной структуры до архитектуры зданий и деталей благоустройства. Это пример того, как последовательная работа с пространством превращает проектную идею в полноценный городской фрагмент.
    проектная платформа для индустриального домостроения ДСК-1
    2023
    Евромодуль
    Разработана модульная система типовых жилых секций, квартир и фасадных решений, адаптированная под заводское производство. Платформа позволяет создавать разнообразные жилые дома на единой производственной базе и адаптировать квартирографию под разные проекты. Более 2 млн м² находятся на различных этапах реализации.
    GOLDEN CITY
    2016
    GOLDEN CITY
    Комплексная жилая застройка на Васильевском острове, демонстрирующая возможности вариативной архитектуры на основе повторяемых решений. Типовые этажи и единые принципы построения фасадов получают различное архитектурное выражение, формируя узнаваемый силуэт комплекса.
    Почему выбирают нас
    Поддержка внедрения в систему продаж
    Возможность цифровизации 
каталога
    Интеграция архитектуры, конструктива и инженерии
    Современные решения для доступного жилья
    Понимание производственных процессов
    Опыт работы с крупными домостроительными комбинатами
    Часто задаваемые вопросы
    Обсудим возможности проектной платформы для масштабирования вашего проектного портфеля
    Оставьте запрос, и мы отправим подборку реализованных проектов и расскажем подробнее о нашем опыте.
    Расскажите о ваших производственных возможностях, текущей серии и планах по развитию.

    Мы подготовим релевантные кейсы, проведем первичную оценку и предложим формат сотрудничества: от модернизации существующей серии до создания полноценного каталога типовых решений.
    ПОРТФОЛИО OPEN URBAN
    обсудим задачу вашего ДСК
    Запросить портфолио