3+ млн м²
проектная платформа
Доступное жилье
Конструктивные и инженерные решения, технология
Фасады, архитектурный брендинг, градостроительная модель
Фасады,
архитектурный брендинг, градостроительная модель
Аналитика, жилой продукт, квартиры, модули, секции
жилой застройки реализовано и находится в стадии реализации на основе наших решений
Проектируем системы жилой застройки для системных и федеральных девелоперов
Получить портфолио
Обсудить проект
Кейсы
Как внедряем
Что входит
О системе
Что мешает застройщикам масштабироваться быстрее
Новые проекты обходятся слишком дорого
Значительная часть решений разрабатывается заново, что увеличивает трудозатраты и сроки подготовки документации.
Продукт теряет конкурентоспособность
Покупатели ожидают современные планировки и привлекательную архитектуру. Старые серии все чаще проигрывают конкуренцию монолитным проектам.
ПРОДАЖИ И ПРОИЗВОДСТВО НЕ СВЯЗАНЫ МЕЖДУ СОБОЙ
Продукт, проектирование, производство и продажи существуют как отдельные процессы, а не единая система.
Региональная специфика требует постоянной адаптации
Климатические условия, сейсмика, инженерная инфраструктура и особенности спроса вынуждают вносить изменения практически в каждый проект.
Проектный отдел перегружен
Каждая новая площадка требует переработки существующих решений. Проектирование становится узким местом и сдерживает рост объемов строительства.
По мере увеличения объемов строительства многие застройщики сталкиваются с одними и теми же ограничениями.
Методология open urban
Типовое решение позволяет многократно использовать проверенные проектные, конструктивные и инженерные решения без потери качества жилого продукта.
Мы создаем не просто каталог, а систему масштабирования
единый стандарт проектирования и продаж
современный продукт для рынка жилья
прогнозируемую себестоимость строительства
повышение загрузки производства
сокращение сроков подготовки новых проектов
быстрое масштабирование на новые проекты и регионы
Что получает застройщик
05
Более конкурентоспособное жильё
Современные планировки и актуальная архитектура помогают конкурировать с крупнейшими девелоперами региона.
04
Предсказуемая экономика
Конструктивные и инженерные решения заранее оптимизированы под технологию строительства.
03
Больше вариативности без усложнения производства
Одна производственная база позволяет создавать разные здания, фасады и квартирографии.
02
Ниже нагрузка на проектный отдел
Специалисты работают с готовыми модулями вместо разработки каждого объекта с нуля.
01
Быстрый запуск новых проектов
Большая часть решений уже разработана и заранее связана между собой.
Типовое не значит одинаковое
подход open urban
Мы рассматриваем типовое домостроение как инструмент повышения эффективности строительства, а не как ограничение архитектуры.

В основе подхода лежит модульная система жилых секций, которая позволяет гибко адаптировать проект под требования конкретного участка, сохраняя технологичность и экономическую эффективность.

Мы объединяем опыт работы с крупными девелоперами, домостроительными комбинатами и международными проектными командами для создания решений, которые работают как на уровне архитектуры, так и на уровне производства.
Типовые проектные решения
Запросить каталог
От концепции до серии, готовой к производству
цикл разрботки продукта
В качестве генерального проектировщика
Концептуальное проектирование
Что входит в систему типовых решений
Лестнично-лифтовые узлы
Унифицированные решения для разных типов зданий и этажности.
Типовые секции и модули
Набор модулей и секций для формирования зданий различной конфигурации и этажности.
Типизированная инженерная концепция
Унифицированные инженерные решения для дальнейшего тиражирования.
Типизированная конструктивная концепция
Проверенная схема, адаптированная под производственные мощности комбината.
Фасадный конструктор
Набор элементов, позволяющий создавать разные архитектурные образы без изменения производственной технологии.
жилой продукт - Квартирография
Полный набор планировочных решений и параметров подходящий под ваши требования
Каталог создаётся под ваш завод, а не наоборот
06
региональных требований к строительству
Благодаря этому новые проекты не требуют перестройки производственной системы.
Каждое решение разрабатывается с учётом:
05
существующих производственных мощностей
04
монтажных процессов
03
транспортных ограничений
02
технологического оборудования
01
номенклатуры изделий
Единая система от квартала до квартиры
Квартал
Формирование эффективной модели застройки с учетом плотности и инсоляции.
Здание
Комбинирование секций для получения разных типов жилых домов.
Секция
Варианты этажности, конфигурации и квартирографии.
Квартира
Различные типы квартир под потребности рынка.
Помещение
Гибкие решения для отдельных комнат и вспомогательных пространств.
МУЛЬТИМАСШТАБНОСТЬ
Каталог работает одновременно на нескольких уровнях
Решения, которые уже работают
    От каталога к построенным кварталам
    2023
    DNS CITY
    Реализованный проект показывает результат комплексного подхода к развитию территории — от общей градостроительной структуры до архитектуры зданий и деталей благоустройства. Это пример того, как последовательная работа с пространством превращает проектную идею в полноценный городской фрагмент.
    платформа индустриального жилья
    проектная платформа для индустриального домостроения
    2023
    Евромодуль
    Разработана модульная система типовых жилых секций, квартир и фасадных решений, адаптированная под заводское производство. Платформа позволяет создавать разнообразные жилые дома на единой производственной базе и адаптировать квартирографию под разные проекты. Более 2 млн м² находятся на различных этапах реализации.
    квартал вариативной архитектуры
    2016
    GOLDEN CITY
    Комплексная жилая застройка на Васильевском острове, демонстрирующая возможности вариативной архитектуры на основе повторяемых решений. Типовые этажи и единые принципы построения фасадов получают различное архитектурное выражение, формируя узнаваемый силуэт комплекса.
    Почему выбирают нас
    Поддержка внедрения в систему продаж
    Возможность цифровизации 
каталога
    Интеграция архитектуры, конструктива и инженерии
    Современные решения для доступного жилья
    Понимание производственных процессов
    Опыт работы с крупными производственными площадками
    Часто задаваемые вопросы
    Новости и публикации
      ОБСУДИМ, КАК МАСШТАБИРОВАТЬ ВАШ ПРОЕКТНЫЙ ПОРТФЕЛЬ
      Оставьте запрос, и мы отправим подборку реализованных проектов и расскажем подробнее о нашем опыте.
      Расскажите о ваших производственных возможностях, текущей серии и планах по развитию.

      Мы подготовим релевантные кейсы, проведем первичную оценку и предложим формат сотрудничества: от модернизации существующей серии до создания полноценного каталога типовых решений.
      ПОРТФОЛИО OPEN URBAN
      обсудим вашу задачу
      Запросить портфолио